kinh nghiệm sửa chữa nhà phố

Thảo luận trong 'XÂY DỰNG' bắt đầu bởi kimchi8, 30/12/17.

  1. kimchi8

    kimchi8 Member

    D.C Flat
    Bài viết:
    123
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]
    Có phải đây chính là những lý do khiến bạn muốn sửa chữa nhà phố của mình?:
    · Bạn và gia đình đang phải sống trong một căn nhà cũ, xây dựng nhiều năm. Bạn đang cảm thấy không được thoải mái khi sống trong ngôi nhà của mình?

    · Bạn vừa mới mua nhà và đang có ý định sửa chữa và nâng thêm tầng cho phù hợp với nhu cầu gia đình bạn làm cho ngôi nhà mới mẻ lên?
    · Bạn muốn sửa chữa nhà hợp phong thuye để có được cuộc sống may mắn hơn, cá tính hơn?
    · Căn nhà bạn đang sống nó đang xuống cấp, nứt và thấm dột. Cầu thang quá dốc, thiếu ánh sáng và bị tụ khí độc, ẩm mốc, làm cho thành viên sống trong ngôi nhà cảm thấy không thỏa mái.
    · Bạn sửa chữa lại công năng, cải tạo thiết kế nội thất cho phù hợp với hiện tại?
    · Bạn muốn sửa nhà để dễ bàn và bán được giá cao hơn ?
    · Bạn đang muốn cho thuê một nửa ngôi nhà của mình đang sống hoặc bán một phần ngôi nhà nhưng không muốn ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình….

    Đây chính là lúc bạn cần đến chúng tôi Suachuanhaaz -Dịch vụ sửa chữa nhà phố uy tín tại TP HCM:


    CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGUYÊN TÂM
    Địa chỉ: 805/36 Phan Văn Trị, Phường 7, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
    Hotline1: 0838.939.979 Hotline 2: 0906.846.876
    Website: http://www.suachuanhaaz.com/


    [​IMG]

    Chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa nhà phố của suachuanhaaz:

    Trước khi sửa chữa nhà. Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát tất cả đa hệ kích thước, đặc điểm chủ yếu là móng, dầm, lòng nhà, căn gian, cột hiện trạng công trình của nhà bạn:
    [​IMG] 1.Với ngôi nhà có khung chịu lực thì chúng tôi sẽ tiến hành xác định vị trí các cột, dầm chính để có hướng cải tạo phù hợp với phong thủy.

    [​IMG] 2.Với nhà có thép kết cấu tường chịu lực thì khó hơn. Chúng tôi sẽ đưa ra phương án chống đỡ hoặc cấy thêm dầm, cột sao cho không ảnh hướng tới liên kết cũ và có thể tham gia chịu lực khi chất tải thêm lên ngôi nhà. Tạo cho ngôi nhà của bạn trở lên vững chắc bền vững hơn.

    Sau khi tiến hành khảo sát xong, chúng tôi sẽ đưa ra phương án nghiên cứu và phân tích hệ kết cấu nhà hiện trạng rồi đưa ra phương án cải tạo nhà phố này đạt được các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió phù hợp nhất.

    Sau nhiều năm thi công sửa chữa nhà, chúng tôi nhận thấy đa phần sửa chữa nhà phố cũ thường chỉ thay đổi vị trí cầu thang bộ, thêm thang máy, giếng trời, khu vệ sinh và nâng thêm tầng do đó không được phép phá hủy cột chịu lực cũ và bóc bớt tường 220 vì có thể tường cũng tham gia chịu lực cùng cột bê tông.


    Đối với trường hợp nâng tầng cần cấy thêm cột đỡ nhằm giảm tải phần xây dựng mới lên hệ kết cấu cũ. Với nhà xây tường chịu lực thì cần bổ xung dầm quây trên trần của nhà hiện trạng nhằm tăng độ cứng của ngôi nhà trước khi nâng thêm tầng mới.

    Để xử lý cấy dầm mới, cấy sàn mới vào dầm và sàn cũ cần sẽ bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới.
    Ở một vài vị trí đua con sơn bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép phía dưới dầm cũ. Phía trên dầm cũ thì lên đục phá bỏ bằng tay để làm lộ các thanh thép trên của dầm ra và hàn nối thép. Biện pháp này đòi hỏi phải dùng keo bê tông đặc chủng và thợ khoan nối bê tông chuyên nghiệp mới có thể xử lý được.

    Trong trường hợp muốn sửa chữa nhà phố xuống cấp như : chân tường thấm ngược gây mốc chân tường, võng sàn gây nứt rạn sàn, nứt tường do tụt chân móng hoặc nứt cổ trần….

    Bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm sửa chữa dưới đây:

    Xử lý chân tường thấm ngược: bóc bỏ tất cả các lớp vừa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt chân sàn nhà, vệ sinh sạch sẽ trước khi trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên cao khoảng 850mm so với cốt sàn nhà , bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường để đảm bảo công trình bền vững và ổn định hơn.

    Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vát góc trách đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà.

    Xử lý võng sàn, nứt sàn :Để xử lý hiện tượng này các bạn nên phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn mà không có dầm). Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

    Với những kinh nghiệm chia sẻ ở trên suachuanhaaz mong rằng sẽ giúp ích được nhiều cho các bạn trong việc áp dụng vào sửa chữa chính ngôi nhà của mình.

    Bạn có thể tham khảo bảng giá dịch vụ sửa nhà của chúng tôi để so sánh và dự trù kinh phí.
     

    Chia sẻ liên quan

     
    Tiêu đề
    Trả lời Đọc
    Bài viết cuối
    1. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      12
      Đọc:
      11,066
    2. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      11,043
    3. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      11,035
    4. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      8
      Đọc:
      10,051
    5. haanhtyty123
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      10,045
    6. haanhtyty123
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      10,043
    7. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      10,036
    8. haanhtyty123
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      9,789
    9. tuanpham58
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      8,619
    10. tuanpham58
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      6,536
    Đang tải...

    Chia sẻ liên quan

     
    Tiêu đề
    Trả lời Đọc
    Bài viết cuối
    1. mucin413
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      26
    2. chungcuvinhomesloduc
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      18
    3. Thuongtran9589
      Trả lời:
      4
      Đọc:
      17
    4. Thailuan4849
      Trả lời:
      3
      Đọc:
      16
    5. leminhthien41
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      14
    6. giaynamhm513
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      13
    7. sevenuomo2
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      13
    8. gonkill123
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      13
    9. haanhtyty123
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      12
    10. swaprun1989
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      11
    Đang tải...
  2. dungbvtima

    dungbvtima Member

    D.C Flat
    Bài viết:
    62
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nam
    Hiện nay đa số các doanh nghiệp nhỏ lẻ không có kế toán, nên đã xuất hiện dịch vụ làm sổ sách kế toán. Nhằm giúp các doanh nghiệp này hoàn tất các sổ sách, báo cáo hàng tháng ,quý ngoài giờ. Vậy dịch vụ làm sổ sách kế toán là gì, làm như thế nào? Mời bạn cùng theo dõi dưới đây.

    Dịch vụ làm sổ sách kế toán là gì?

    [​IMG]

    Dịch vụ nhận làm sổ sách kế toán

    Việc làm sổ sách kế toán có thể được coi là dịch vụ nhận làm sổ sách kế toán ngoài giờ. Là một loại hình dịch vụ chuyên nhận làm các công việc về sổ sách kế toán, là dịch vụ kế toán trọn gói, cho mọi các công ty, doanh nghiệp. Với các công việc cụ thể như:

    - Tạo lập, kiểm tra tính chính xác của các chứng từ kế toán bao gồm: Phiếu thu, Phiếu chi, Uỷ nhiệm chi, hoá đơn giá GTGT đầu ra, Phiếu nhập kho, Phiếu xuất kho, Bảng tính khấu hao tài sản cố định…..

    - Ghi chép sổ kế toán và thiết lập vào sổ tổng hợp, vào các sổ thẻ chi tiết, lưu chứng từ.

    - Tính phân bổ chi phí tiền lương, BHXH, BHYT….

    - Tính phân bổ khấu hao CCDC, TSCĐ.

    - Kết chuyển các tài khoản liên quan, tính giá vốn.

    - Lập các báo cáo tháng, quý, năm, bảng kê VAT đầu ra, đầu vào, tờ khai thuế GTGT, tờ khai thuế TNDN quý, tờ khai quyết toán Thuế TNDN năm. Báo cáo tài chính ( BCĐKT, Báo cáo KQHĐKD,

    - Báo cáo lưu chuyển tiền tệ, thuyết minh BCTC).

    Các bước thực hiện làm dịch vụ sổ sách kế toán

    [​IMG]

    Bước 1: Khảo sát thông tin và xem về chứng từ kế toán cũng các sổ sách cũng nhưng các loại báo cáo liên quan.

    Bước 2: Báo giá dịch vụ làm sổ sách kế toán cho công ty, doanh nghiệp

    Bước 3: Kí kết hợp đồng làm nhận làm sổ sách kế toán. Trong hợp đồng ghi rõ cụ thể các công việc cần làm theo yêu cầu từ phía doanh nghiệp.

    Bước 4: Thực hiện các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết

    Bước 5: Bàn giao sổ sách chứng từ và các chính sách bảo hành của bên dịch vụ cho doanh nghiệp.

    Những yêu cầu làm sổ sách kế toán cần có

    + Am hiểu các quy định của cơ quan thuế
    + Đủ trình độ và năng lực làm tốt công việc kế toán
    + Có ít nhất 5 năm kinh nghiệm làm việc hoặc đang làm kế toán trưởng, kế toán thuế tại đơn vị khác
    + Cẩn thận, nhạy bén trong công việc.
    + Trung thực, tư cách đạo đức nghề nghiệp tốt
    + Thường xuyên xát sao với công ty, sẵn sàng hỗ trợ tối đa khi có vướng mắc từ công ty

    Những kỹ năng cần có của một người làm sổ sách kế toán

    [​IMG]

    * Tính cẩn thận

    Đây là một yêu cầu quan trọng cho nghề kế toán, vì gắn liền với các tài liệu, sổ sách, giấy tờ chứa những con số “biết nói” về tình hình tài chính. Do đó, phải đảm bảo giữ gìn tài liệu cũng như làm thế nào để những con số đó luôn chuẩn nhất, dễ dàng tìm kiếm, tra cứu nhất. Và khi tổng hợp những con số khô cứng, bạn càng cần phải cẩn thận vì bạn chỉ sai 1 ly thôi là có thể gây ảnh hưởng không nhỏ đến toàn công ty.

    * Kỹ năng đọc báo cáo, phân tích tài chính

    Nghề này có mối quan hệ với rất nhiều nghề khác như ngân hàng, thuế… nên bạn cũng cần phải thông thạo các kỹ năng cơ bản như đọc báo cáo tài chính, phân tích tài chính, các kỹ năng thương lượng, đàm phán để hỗ trợ bạn khi làm việc.

    Một số cách, phương tiện để nhận sổ sách kế toán về nhà làm

    – Sử dụng mối quan hệ bạn bè, đồng nghiệp cũ… rất có thể họ sẽ quen biết những công ty cần kế toán làm ngoài giờ.

    – Đăng tin trên các trang rao vặt, các diễn đàn chuyên về kế toán như webketoan, danketoan…tham gia một số diễn đàn thảo luận về các vấn đề công việc, kinh doanh như : diễn đàn Eva, webtretho, yeutretho, lamchame… và để lại thông tin, thông báo rằng bạn đang cần“ nhận làm sổ sách kế toán”

    – Gửi mail, gọi điện đến các công ty đang cần tuyển kế toán. ( hãy dùng tài ăn nói của mình để thuyết phục giám đốc không tuyển kế toán mà thuê bạn làm). Vì thật ra nếu thuê bạn làm ngoài giờ sẽ rẻ hơn rất nhiều so với việc thuê một kế toán làm việc tại công ty.

    Trên đây là tổng hợp những thông tin về dịch vụ làm sổ sách kế toán. Và những yếu tố, đặc điểm cần có đối với người làm sổ sách kế toán, hy vọng là các bạn sẽ có thật nhiều công việc làm thêm để cải thiện thu nhập của mình. Bạn cần làm dịch vụ sổ sách kế toán tại nhà hãy liên hệ tới: 0913099938.
     

    Chia sẻ liên quan

     
    Tiêu đề
    Trả lời Đọc
    Bài viết cuối
    1. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      12
      Đọc:
      11,066
    2. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      11,043
    3. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      11,035
    4. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      8
      Đọc:
      10,051
    5. haanhtyty123
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      10,045
    6. haanhtyty123
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      10,043
    7. huynhthienlam1231
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      10,036
    8. haanhtyty123
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      9,789
    9. tuanpham58
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      8,619
    10. tuanpham58
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      6,536
    Đang tải...

    Chia sẻ liên quan

     
    Tiêu đề
    Trả lời Đọc
    Bài viết cuối
    1. mucin413
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      26
    2. chungcuvinhomesloduc
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      18
    3. Thuongtran9589
      Trả lời:
      4
      Đọc:
      17
    4. Thailuan4849
      Trả lời:
      3
      Đọc:
      16
    5. leminhthien41
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      14
    6. giaynamhm513
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      13
    7. sevenuomo2
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      13
    8. gonkill123
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      13
    9. haanhtyty123
      Trả lời:
      1
      Đọc:
      12
    10. swaprun1989
      Trả lời:
      0
      Đọc:
      11
    Đang tải...

Chia sẻ trang này